理論研究 | 拍賣中的幾個問題

本文系王晶記者1月7日的采訪文章，原標題為"拍賣有乾坤，錦囊妙計請收存"。轉發供大家參考。

價值如何？1月5日，宜賓紅樓夢酒業股份有限公司的"紅樓夢"等26件以7000萬元成交價拍出。1月17日至18日，云南滇紅集團的"滇紅太湖"等34件將以6002.19萬元的起拍價進行公開拍賣。

近年來，拍賣話題引發社會各界關注，應該如何正確看待拍賣？實踐中，如何評估被拍賣的價值？又應注意哪些問題？本報記者日前采訪了業內律師、評估師，探索拍賣里的"乾坤"，分享拍賣過程中的"錦囊妙計"。 拍賣的本質與意義除了上述"紅樓夢"拍賣外，近年來而且起拍單價和拍賣成交金額屢創新高。

2020年，深圳市快播科技有限公司的一批以950萬元的價格經拍賣成交；樂視網信息（北京）股份有限公司1300余件以13.6萬元的價格起拍，以1.3億元的價格成交，吸引超10萬人圍觀。2021年，成都譚魚頭投資股份公司的"譚魚頭"等49件經過二次拍賣，以470萬元的價格成交；蓮花味精集團有限公司持有的24件"蓮花"等起拍單價為658.29萬元，總起拍價達7570.34萬元。

上述拍賣的相關產品與人們日常生活息息相關，這些企業相關被拍賣的消息一經流出，便迅速引發社會大眾熱議，人們紛紛發表不同評價："又一餐飲巨頭落幕：20年前營收上億，今卻落得破產拍賣""'味精大王'賣不動味精賣，蓮花味精拍賣24件""無形資產的價值遠超你想象""這就是的價值"……

一輪又一輪輿論熱潮下，拍賣的本質和意義究竟是什么？"本質上屬于無形資產拍賣。"財經大學教授、拍賣行業協會咨詢委員會委員劉雙舟介紹，實踐中，根據拍賣原因，大致上可以分為"錦上添花式拍賣"和"亡羊補牢式拍賣"兩種。前者指一家企業在整體改制或整體出讓時，整體轉讓的價格就會較高；后者則大多發生在債務糾紛案件中，法院對破產企業的進行拍賣就屬于這種類型，由于轉讓的目的是為了抵債，估價相對就會較低，甚至可能會低于的實際價值。

"盡管拍賣是破產企業不得已而為之，但不可否認，對于破產企業而言，是重要的無形資產，拍賣有利于大限度地補償投資人或債權人的經濟損失，同時也可以繼續發揮這一無形資產的價值，做到物盡其用，避免知識資源浪費。"劉雙舟表示。 拍賣中的價值評估與風險規避拍賣過程中，起拍價的確定尤為重要。"實踐中，影響起拍價的因素有很多，比如競買人的數量、被拍賣的程度等。通常情況下，起拍價應當等于或略低于保留價。價值的準確評估是一個較為復雜和困難的工作，高評和低評都不利于拍賣，保留價的確定一定要參照原持有企業的經營效益及其他相關的轉讓價格。"劉雙舟介紹，除債權人議價外，起拍價的確定還可能涉及到價值評估問題。

"對于價值評估的方法和標準，我們一般根據實際評估的類型選取不同評估方法。對于司法拍賣過程中涉及的價值評估，如果所涉及企業沒有被查封仍在持續經營，一般都是按收益法來評估。"北京北方亞事資產評估事務所副總經理丁保剛介紹，所謂的收益法即根據前3年的經營狀況及未來3年至5年的收益預測來評估；如果所涉企業已經停止經營，則可能需要由債權人議價。

除了合理確定起拍價，拍賣過程中，競拍人還需注意很多事項。劉雙舟向記者介紹：與普通在拍賣運作上不同；二要在拍賣前仔細審查競買人的資格，買家是與所競買的注冊類別具有相對應經營范圍的企業，其對本領域的情況比較熟悉，能理性地看待和參與競爭，競買成功的可能性就比較大；三是注意轉移手續的合法性。

"拍賣過程中，當事人還應注意確認該注冊的及是否存在許可情況。"天達共和律師事務所杭州辦公室合伙人楊金華指出，拍賣成交本身并不意味著競買方已經取得權，建議在轉讓協議中明確賣方配合辦理轉讓手續條款和附加許可使用條款，在轉讓手續辦理期間將先行以許可的方式授權競買方使用。